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当前焦点!英国住房贷款危机缓解 两年期抵押贷款利率跌破6%

时间:2022-12-05 20:35:31    来源:智通财经


(资料图片仅供参考)

APP注意到,随着英国住房贷款危机的缓解,两年期固定利率抵押贷款利率在近九周内首次降至6%以下。

据Moneyfacts Group Plc的数据,两年期固定利率抵押贷款平均利率周一降至5.99%。这是自10月4日以来该利率首次跌破这一门槛。10月4日,时任英国首相特拉斯推出迷你预算后,关键的住房贷款利率急剧上升。五年期固定利率的平均利率也降至5.78%,而在近两周前,该利率还跌破了6%。

两年期和五年期贷款利率走势

这是英国抵押贷款市场企稳的最新迹象,银行放宽了部分还款条件,不良资产投资者也在寻找机会。

尽管如此,利率的下降只是略微减轻了不幸的房主或首次购房者的成本负担。根据Moneyfacts的数据,以25年20万英镑的抵押贷款为基础计算,在利率为6%的情况下,两年期抵押贷款在固定期限内的成本将比去年12月发行的同一产品高出约1万英镑(合12260美元),当时利率约为2.34%。

贷款利率预期

预算责任办公室(OBR)上个月表示,随着廉价资金时代的结束,未来五年抵押贷款利率将保持在接近5%的水平。根据最新预测,房主的平均贷款利率将稳步上升,直到2024年下半年达到峰值。

这使许多租房者不愿寻求拥有自己的房子。为英杰华保险公司进行的一项调查显示,多达100万名45岁以下的潜在买家已将自己排除在首次购房者市场之外。

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